វីឡាទោល ឬគេហដ្ឋានសម្រាប់មួយគ្រួសារ (Single-Family Home) គឺជាប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់ការរស់នៅរបស់គ្រួសារតែមួយ។ លំនៅឋានប្រភេទនេះ ជាទូទៅមានរចនាសម្ព័ន្ធដាច់ដោយឡែក មិនជាប់ជញ្ជាំងនឹងផ្ទះផ្សេងទៀត និងមានទីធ្លាព័ទ្ធជុំវិញជាកម្មសិទ្ធិរបស់ខ្លួន។ វីឡាទោលគឺជាក្ដីស្រមៃរបស់ប្រជាជនកម្ពុជាជាច្រើន ដោយសារវាផ្ដល់នូវភាពឯកជន ផាសុកភាព និងទំហំធំទូលាយសម្រាប់សមាជិកគ្រួសារ។
លក្ខណៈពិសេសរបស់វីឡាទោល
វីឡាទោលមានលក្ខណៈពិសេសមួយចំនួនដែលធ្វើឲ្យវាខុសប្លែកពីលំនៅឋានប្រភេទផ្សេងទៀតដូចជា ខុនដូ ឬផ្ទះល្វែងជាដើម៖
ភាពជាម្ចាស់លើដី៖ នៅពេលលោកអ្នកទិញវីឡាទោល លោកអ្នកមិនត្រឹមតែ លើសំណង់ផ្ទះប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងដីដែលផ្ទះនោះតាំងនៅផងដែរ។
គ្មានជញ្ជាំងរួម៖ វីឡាទោលមិនមានការប្រើប្រាស់ជញ្ជាំងរួមជាមួយនឹងផ្ទះអ្នកជិតខាងឡើយ ដែលនេះជួយកាត់បន្ថយសំឡេងរំខាន និងផ្ដល់នូវភាពឯកជនខ្ពស់។
ច្រកចេញចូលផ្ទាល់ខ្លួន៖ វីឡាទោលមានច្រកចេញចូលផ្ទាល់ខ្លួនទៅកាន់ផ្លូវសាធារណៈ ដោយមិនចាំបាច់ឆ្លងកាត់តាមច្រករបៀងរួម ឬជណ្ដើរយន្តរួមនោះទេ។
មានទីធ្លាផ្ទាល់ខ្លួន៖ ជាទូទៅ វីឡាទោលមានទីធ្លាខាងមុខនិងខាងក្រោយ ដែលអាចប្រើប្រាស់សម្រាប់រៀបចំជាសួនច្បារ កន្លែងក្មេងលេង ឬកន្លែងសម្រាប់ជួបជុំគ្រួសារ។
គុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិនៃការរស់នៅក្នុងវីឡាទោល
ការសម្រេចចិត្តទិញវីឡាទោលគួរតែត្រូវបានពិចារណាយ៉ាងល្អិតល្អន់លើគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិរបស់វា។
គុណសម្បត្តិ៖
ភាពឯកជនខ្ពស់៖ ដោយសារតែគ្មានជញ្ជាំងរួម និងមានរបងព័ទ្ធជុំវិញ វីឡាទោលផ្ដល់នូវភាពឯកជនល្អប្រសើរជាងលំនៅឋានប្រភេទផ្សេងៗ។
តំបន់ធំទូលាយ៖ វីឡាទោលមានទំហំធំ ដែលផ្ដល់ភាពងាយស្រួលសម្រាប់គ្រួសារដែលមានសមាជិកច្រើន ឬត្រូវការបន្ទប់បន្ថែមសម្រាប់ធ្វើការ ឬបន្ទប់សម្រាប់ក្មេងៗ។
សេរីភាពក្នុងការតុបតែង និងកែលម្អ៖ ម្ចាស់វីឡាទោលមានសេរីភាពពេញលេញក្នុងការតុបតែង កែលម្អ ឬសាងសង់បន្ថែមលើអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួន (ដរាបណាគោរពតាមបទបញ្ញត្តិសំណង់)។
សក្ដានុពលនៃការឡើងថ្លៃ៖ ជាទូទៅ វីឡាទោលមានសក្ដានុពលក្នុងការឡើងថ្លៃខ្ពស់ជាងអចលនទ្រព្យប្រភេទផ្សេងទៀត ដោយសារតែតម្រូវការខ្ពស់ និងការផ្គត់ផ្គង់មានកំណត់ ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ដែលមានការអភិវឌ្ឍ។
គុណវិបត្តិ៖
តម្លៃខ្ពស់៖ វីឡាទោលមានតម្លៃខ្ពស់ជាងខុនដូ ឬផ្ទះល្វែង ដែលនេះជាឧបសគ្គសម្រាប់អ្នកដែលមានថវិកាមានកំណត់។
ការទទួលខុសត្រូវលើការថែទាំ៖ ម្ចាស់វីឡាទោលត្រូវទទួលខុសត្រូវទាំងស្រុងលើការថែទាំទាំងក្នុងនិងក្រៅផ្ទះ រួមទាំងសួនច្បារ និងរបងផងដែរ។
ចំណាយលើការថែទាំខ្ពស់៖ ការចំណាយលើការថែទាំ និងជួសជុលវីឡាទោលអាចមានចំនួនច្រើនជាងលំនៅឋានផ្សេងទៀត។
ពន្ធអចលនទ្រព្យខ្ពស់ជាង៖ ដោយសារតម្លៃអចលនទ្រព្យខ្ពស់ ពន្ធលើអចលនទ្រព្យសម្រាប់វីឡាទោលក៏មានអត្រាខ្ពស់ជាងដែរ។
និន្នាការទីផ្សារវីឡាទោលនៅកម្ពុជា
ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាមានការរីកចម្រើនគួរឲ្យកត់សម្គាល់។ វីឡាទោលនៅតែជាជម្រើសដ៏ពេញនិយមសម្រាប់ប្រជាជនកម្ពុជា ជាពិសេសសម្រាប់គ្រួសារដែលមានជីវភាពធូរធារ។
គម្រោងបុរីជាច្រើនបានផ្ដោតលើការសាងសង់វីឡាទោល ដែលមានការរចនាបែបទំនើប និងមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធយ៉ាងពេញលេញនៅក្នុងបរិវេណបុរីស្រាប់ ដូចជា សាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ និងផ្សារទំនើបជាដើម។ គម្រោងទាំងនេះបានទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងពីសំណាក់អ្នកទិញដែលឱ្យតម្លៃលើសន្តិសុខ និងភាពងាយស្រួលក្នុងការរស់នៅ។
ទោះបីជាមានការកើនឡើងនូវប្រជាប្រិយភាពរបស់ខុនដូនៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញក៏ដោយ ក៏វីឡាទោលនៅតែរក្សាបាននូវតំណែងរបស់ខ្លួនជានិមិត្តរូបនៃភាពជោគជ័យ និងស្ថិរភាពគ្រួសារ។ អ្នកវិនិយោគជាច្រើនក៏បានមើលឃើញពីសក្ដានុពលនៃការវិនិយោគលើវីឡាទោល ដោយសារតែតម្លៃដីដែលបន្តកើនឡើង និងតម្រូវការជួលពីសំណាក់ជនបរទេសដែលមកបម្រើការងារនៅកម្ពុជា។
សរុបមក វីឡាទោលគឺជាជម្រើសដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកដែលស្វែងរកលំនៅឋានដែលមានភាពឯកជន ផាសុកភាព និងទំហំធំទូលាយ។ ទោះជាយ៉ាងណា ការសម្រេចចិត្តទិញវីឡាទោលទាមទារឲ្យមានការពិចារណាយ៉ាងពេញលេញលើស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងតម្រូវការក្នុងការរស់នៅរបស់គ្រួសារនីមួយៗ។